Frequently Asked Question

Wir sind spezialisiert auf Büroflächen im mittleren und großen Segment und können daher den gesamten Büromarkt ab 200 m² aufwärts abbilden.

Wir betreuen nur Unternehmen, die tatsächlich auf der Suche nach neuen Büroflächen sind. Eine Prämisse unserer Arbeit ist Effizienz auf beiden Seiten. Somit gibt es bei uns von Anfang an volle Übersicht über die Objekte, mit vollständiger Adresse (kein Versteckspiel). Die Anfrage nach einem Exposé über buerosucher.com wird dann sofort ausgelöst und das Unternehmen bekommt 24/7 die vollständigen Unterlagen angezeigt.

Ja und Nein. Wir stellen zwar Büroflächen anschaulich für einen ersten Überblick auf unserer Seite zur Verfügung, sind aber eher ein Tool für Unternehmen, die einen schnellen und gut vergleichbaren Überblick über Büroflächen benötigen. Der Fokus liegt dabei auf der Vergleichbarkeit mit den Parametern: Größe, Lage, Mietpreis und Verfügbarkeit. Oft wird einem auf Portalen schon vor der Suche eine Versicherung angeboten, ein Umzugsservice aufgezeigt und über die Telefonverbindung informiert, etc. Wir sind der Meinung, dass dies sicherlich wichtige Punkte sind, aber bei der Bürosuche im ersten Schritt ablenken.

Es gibt Projektentwicklungen und Objekte, die nur im Off-Market angeboten werden dürfen. Die Objekte werden bei uns mit einigen wenigen Parametern sichtbar gemacht und müssen bei näherem Interesse bei uns angefragt werden. Somit bekommt das suchende Unternehmen selbst diese Objekte/Projekte angezeigt und erhält eine sehr gute und vollständige Marktaufbereitung.

Damit ist die Mischung zwischen einem automatischen Matching (AU) und dem manuellen Matching (MA) gemeint. Zum Beispiel: ein Unternehmen sucht 500 m² Bürofläche in Mitte und bekommt diese in Echtzeit auf unserer Homepage angezeigt. Im weiteren Verlauf der Suche, beim ersten Telefonat bzw. der ersten Besichtigungstour, werden weitere Besuchsparameter besprochen. Hier greift dann das manuelle Matching, wo wir als Team mit über zehn Jahren Berufserfahrung in die Suche noch weitere Objektvorschläge einfließen lassen. Eine Mischung aus technisch ausgespielten Angeboten und einer lokalen Markterfahrung bringt alle zu dem Zeitpunkt passende Büroflächen klar aufbereitet zusammen.

Buerosucher.com wurde von ImmobilienProjekte Berlin entwickelt. Wir sind ein reiner Büromakler und arbeiten mit allen großen Projektentwicklern, Eigentümern, Kooperationspartnern und Hausverwaltungen zusammen.

Aktuell startet unsere Plattform Buerosucher nur in Berlin, eine Expansion auf andere Standorte ist nicht ausgeschlossen.

Der Oktopus spiegelt mit seinen Tentakeln die Bürosuche hervorragend wider. Neben der Suche nach der passenden Bürofläche, telefonischer Nachberatung, Organisation von Besichtigungsterminen, ersten Raum- und Belegungsplanungen, Begleitung bei den Mietvertragsverhandlungen etc. müssen all diese Punkte an einer Stelle koordiniert werden und dafür sind wir gerne da, sozusagen als Gehirn des Oktopus. Erfinderin des Logos ist übrigens unsere Co-Founderin Anja Singh (Denkmalpflegerin / Künstlerin), Ansprechpartnerin u.a. für Projektentwicklungen im Bereich Denkmal.

Die meisten Portale zeigen nur eine begrenzte Auswahl an Objekten. Es gibt jedoch Objekte, die nicht auf den großen Portalen geschaltet werden dürfen, oder nur bei ausgewählten Portalen. Wer schon einmal auf den großen Portalen gesucht hat, wird bereits Erfahrungen mit „Fakeangeboten“ gemacht haben. Es werden keine Adress genannt, es gibt wenig bis schlechtes Anschauungsmaterial, es werden Flächen ausgewiesen, die nicht mehr vakant sind und es existieren viele Suchfilter, die die Bürosuche unnötig erschweren. Wir sprechen mit über 10 Jahren Berufserfahrung perfekt die Sprache der Bürosuchenden, kennen die Mieterwünsche und ganz wichtig, auch die Sprache der Eigentümer/Projektentwickler. Die meisten Unternehmen suchen alle 5-10 Jahre neue Büroflächen, wir machen dies jeden Tag.

Ja und Nein, das Tool ist komplett neu von uns erdacht und entwickelt worden, die Erfahrung und das Team sind aber schon seit über 10 Jahren in der Immobilienwirtschaft zu Hause.

Genau darum geht es, die Konzentration auf das Wesentliche bei der Suche. Eine professionelle Suche gestaltet sich in 5 Schritte:
- Schnelle und professionelle Aufbereitung des aktuellen Angebots der Büroflächen, mit den wichtigen Parametern Lage, Größe und Mietpreis und diese lassen sich transparent vergleichbar darstellen
- Schnelle Verfügbarkeit der Exposés bzw. der Landingpages von unserem Büroangeboten, um diese einfach und effizient intern im Unternehmen weiter zu leiten und zu präsentieren (keine großen PDF´s mehr oder Printversionen, sondern gestochen scharfe Landingpages, mit gut aufbereiten Unterlagen, alles an einem Ort)
- Organisation der Besichtigungstour mit einer auf Sie zugeschnittenen Auswahl (siehe AUMA Matching)
- Wir unterstützen bei den Verhandlungen und stehen vom Anfang der Suche bis zum Mietvertragsabschluss an Ihrer Seite
- Sollten dann noch Fragen offen sein zu Themen, wie Umzugskoordination, IT Beratung, Raumausstattungen etc. stehen wir gerne mit unserem großen Netzwerk und Empfehlungen zur Seite

Wir vermitteln echte verfügbare Büroflächen, die für Ihr Unternehmen in der Regel nach Ihren Wünschen umgebaut und angepasst werden. Mit Mietverträgen, die eine Laufzeit von meist 3, 5 oder auch 10 Jahren haben. WICHTIG, sollte das Traumbüro zum Wunscheinzugstermin nicht fertig sein (Zeit zu knapp für den Umbau, die Suche zu spät gestartet etc.), haben wir auch dafür eine Lösung. Wir arbeiten mit allen großen Flexible Space Anbietern zusammen und können für die „Übergangszeit“ beste Konditionen vermitteln. Auch hier eine Lösung aus einer Hand! Sprechen Sie uns zu diesem Thema gerne an.

Wir sind klassische Büromakler und starten in der Regel, wenn man sich ein Bürohaus vorstellt, ab dem ersten Obergeschoss. Sollten Sie auf der Suche nach Ladenflächen sein, stellen wir gerne einen Kontakt zu Partnern von uns her.

Ja, das haben wir. In diesem Fall macht eine telefonische Anfrage Sinn, um über zukünftige Projektentwicklungen zu sprechen, die ggf. noch in den „Kinderschuhen“ stecken, aber durchaus für ein Großgesuch in Frage kommen. Rufen Sie uns gerne an unter 030-470 133 84.

Nein. Ganz klar und wichtig: nur der erste Exposé-Versand läuft bei uns voll automatisiert, danach sind wir immer telefonisch und „in echt“ erreichbar. Der persönliche Kontakt ist auch uns immer am liebsten. Bei uns gibt es keine Bots oder ähnliches, sondern eine Telefonnummer und ein herzlicher Austausch am Telefon. Probieren Sie es gerne aus 030-470 133 84.

Die Homepage wird gehostet auf ALL-INKL.COM und der Strom für die Rechenzentren stammt zu 100% aus Wasserkraftwerken. Wir drucken keine Exposés mehr aus und sparen somit jede Menge Papier. Das ist der Vorteil unserer responsiven Landingpages: das Exposé ist digital, und ist somit überall dabei und abrufbar.

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