Büro mieten in 10829 Berlin-Schöneberg IPB-O-1256-G

Moderne Büroflächen im Naumann-Park in Schöneberg mieten - Wilhelm-Kabus-Straße 32-77 #NaumannPark

Alle Büros in Schöneberg Wilhelm-Kabus-Straße 42-44, 10829 Berlin-Schöneberg   409 m²   18,00 € / m²   Teilbar ab: 409 m²   IPB-O-1256-G

Photos / Visualisierungen: ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

hichert@immobilienprojekte-berlin.de 030-47013384 0176-60972536
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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1256-G
Bürofläche
409 m²
Teilbar ab
409 m²
Etage
2
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.04.2024
Preis pro m²
18,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,00 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Der Gewerbepark schafft produktive Synergien zwischen Arbeit und Freizeit, individuell gestaltetem Büro und Erreichbarkeit. Durch eine integrative, aber vor allem auch nachhaltige Entwicklung des Geländes wurden die Potentiale dieses zentral gelegenen Standortes seit November 2013 wieder reaktiviert.
Der Naumann-Park lebt vor allem von seinem bunten Mix an Mietern. So entsteht ein lebendiger und kreativer Gewerbepark.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Ausstattung

Fläche wird derzeit saniert
Neuer Asphaltestrichboden und WC-Bereich
Neue Elektroverkabelung
2 Räume mit doppelt beplankten GK-Wände in Abstimmung mit dem Mieter
Aufzug vorhanden
EDV und EBK mieterseits

Lage

Sehr zentral gelegenes und gepflegtes Gewerbe-Ensemble, im 3-Bezirke-Kreuz: Schöneberg-Kreuzberg-Tempelhof. Der Naumann-Park wurde aufwändig saniert und modernisiert. Verkehrsgünstig gelegen direkt am Bahnhof Südkreuz. Die Autobahnauffahrten Alboinstraße und Kreuz Schöneberg sind in 2 Minuten zu erreichen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Parkanlagen.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

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