Büro mieten in 13507 Berlin-Tegel IPB-O-1421-G

Büros mieten in Berlin-Tegel - Büros mieten im Machwerk74 #TegelBüro #Machwerk74 #NeubauBüro #Office

Alle Büros in Tegel Am Borsigturm 74, 13507 Berlin-Tegel   5.964 m²   17,50 €/m²   Teilbar ab: 830 m²   IPB-O-1421-G

Photos / Visualisierungen: PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

hichert@immobilienprojekte-berlin.de 030-47013384 0176-60972536
Echtzeitexposé anfordern

Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1421-G
Bürofläche
5.964 m²
Teilbar ab
830 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preis pro m²
17,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Der fünfgeschossige Neubau mit grundstückeigener Tiefgarage steht im etablierten Gewerbegebiet Am Borsigturm im Stadtteil Tegel. Neben der 5.964 m² großen Bürofläche bietet das "MACHWERK74" zusätzlich ca. 2.394 m² für produktionsnahes Gewerbe sowie ca. 563 m² für Bistrobetrieb.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen Am Borsigturm 74 - Machwerk74:

Auszug der Büroausstattungen:

Außenliegender Sonnenschutz / Steuerung erfolgt raumweise
Zentrales Lüftungssystem mit Zu- und Abluft (Büroräume 1,5-fach und Besprechungsräume 4-fach)
Kühlsegel mit Akustikfunktion (gleitend zur Außentemperatur mit 6 Grad Celsius) über Fernkälte
Serverräume mit 5 kW Kälteleistung
Beleuchtung über Steh- und Pendelleuchten (LED) gemäß ASR
Doppelboden mit Teppichfliesen und Bodentanks (1 Bodentank pro 2 Arbeitsplätze) für Steckdosen und Doppeldatendosen in CAT7
Notstromversorgung für Teilbereiche/ mit einem Dieselmotor betriebene vollautomatische Netzersatzanlage für die USV
Dachterrassen im 2.OG / weitere Balkone und Terrassen im 1.-3. OG
Teeküchen / sehr großzügig und mit Austrittsflächen auf Balkone und/oder Terrassen
40 Stellplätze / 10 Ladestationen vorgerüstet

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Tegel.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet technisch notwendige Cookies welche keine personenbezogenen Daten erfassen. Diese Cookies werden auf Ihrem lokalen Gerät gespeichert.

  • Websitenutzungsdaten zur Analyse mit Google Tag Manager, Google Analytics, Google Ads, Google Remarketing, Google Conversion-Tracking, Google DoubleClick, Facebook Pixel. Weitere Informationen finden Sie in dieser Datenschutzerklärung.