Effizienter 6-geschossiger Neubau für diverse gewerbliche Nutzungen, von
Kleinproduktion u. Ä. über Forschung, Entwicklung und Labore, bis hin zu Verwaltung und
Büros. Es entsteht ein nachhaltiges Gebäude mit Zertifizierung „DGNB Gold“. Das WorkNine13
- The Urban Connection.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht
vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem
Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung
vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im
Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen
ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht
entgegen.

• Hochflexible, effiziente und lichtdurchflutete Gewerbeflächen, flexibel
teilbar ab ca. 300 qm (Vermietung derzeit ab ca. 5.000 qm angestrebt)
• Rund 19.000 qm Gesamtmietfläche, ca. 3.400 qm Mietfläche pro Regelgeschoss
• Tiefgarage mit 130 Pkw- und 120 Fahrradstellplätzen
• E-Ladestationen für Pkw und Fahrräder
• Glasfaseranschluss, Cat7-Verkabelung in Büros
• Zukunftsweisendes Gebäude-LAN
• Kühlung und maschinelle Be-/Entlüftung maßgeschneidert auf Nutzerwünsche möglich
• Attraktiver Mietzins, z.B. Büroflächen ab 23,00 €/qm netto; andere Nutzungen auf Anfrage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Moabit.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der
Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.