Büro mieten in 13347 Berlin-Wedding IPB-O-1251-5

Büro mieten in der Gerichtstraße 27 in der WÆSCHEFABRIK direkt in Berlin-Wedding #Wäschefabrik #BLN

Gerichtstraße 27, 13347 Berlin-Wedding   2.302 m²   28,00 € / m²   Teilbar ab: 2.302 m²   IPB-O-1251-5

Photo credit: Celexis GmbH

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Beschreibung

Die WÆSCHEFABRIK ist ein ehemaliger Industriebau in der Gerichtstraße 27, 1910-1912 von der 1858 gegründeten Berliner Wäschefabrik AG errichtet. Das heute denkmalgeschützte Gebäude wurde mit Eisenbeton, einem in der damaligen Zeit neuartigen Baustoff, gebaut und mit einem neoklassizistischen Aufbau versehen.

Architekt Martin Punitzer galt als Anhänger der Neuen Sachlichkeit - so wurde das fünfgeschossige Fabrikgebäude mit länglichem Innenhof, das eine gesamte Blockinnenfläche umfasst, ohne Bauschmuck oder verzierende Gliederungselemente entworfen. Erst als Wäsche-, später als Fabrik, schließlich als Bürofläche genutzt, wurde das Gebäude über die Jahre immer wieder umfangreich modernisiert und teilweise erweitert; der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 1980er Jahren.

Die prägnante Kubatur und Anmutung des Gebäudes steht für ein starkes Bild in der Umgebung. Dank sorgfältiger und kontinuierlicher Instandhaltungen konnten der originelle Industrie- und Altbaucharakter sowie besondere architektonische Details bis heute erhalten bleiben. Nun wird das Ensemble als modernes Bürohaus neu interpretiert und die Bestandsflächen für zeitgemäße, flexible New-Work-Nutzungen erschlossen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude das unter Denkmalschutz steht und benötigt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) keinen Energieausweis!

Büroflächen mieten in der Gerichtstraße 27 #Wäschefabrik #BüroWedding

Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1251-5
Bürofläche
2.302 m²
Teilbar ab
2.302 m²
Etage
5
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Q2-2023
Preis pro m²
28,00 € / m²
Nebenkosten pro m²
3,90 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Ausstattung

Ausstattung Büroflächen in der Gerichtstraße 27 - Wäschefabrik:

FLÄCHEN
Moderne Büroflächen im Industriehof-Stil mit flexiblen Raumstrukturen

DACHTERRASSE
Dachterrasse, ausgestattet mit Holzbodenbelag und Grundbeleuchtung

BELÜFTUNG
Lüftung: Gesundes Raumklima durch natürliche Belüftung

BELEUCHTUNG
Grundbeleuchtung im industriellen Design

FAHRRAD
Sichere Fahrradabstellräume im UG für ca. 35 Fahrräder, Anfahrt über Rampe,; optionale Ausstattung mit Lockers möglich; weitere Stellplätze im Hof

SPACES
Outside-Workplaces im Innenhof mit Bepflanzung, Sitzstufen

DATEN & IT
Server/IT-Verteilerräume: Daten-/Zuleitungen bis zum Auslass an den Steigleitungen vorgehalten

BODENBLÄGE
Hochwertige Bodenbeläge mit akustischer Funktion

SANITÄR
Modern und zeitgemäß ausgestattete Sanitärbereiche, barrierefreie WC´s im EG sowie im 5. OG

SOCIAL-AREA / TEEKÜCHEN
Bis zu 4 Teeküchen je Geschoss mit hochwertigen Elektrogeräten möglich; alternativ ein größerer, zentraler Bereich

PKW
4 PKW-Stellplätze
1 barrierefreier PKW-Stellplatz
E-Mobilität, Ladesäulen mit Anschlussleistung 11-22 kW

SONNENSCHUTZ
Außenliegender Sonnenschutz

ZERTIFIZIERUNGEN
LEED Gold (precertification)
Green Lease

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Wedding.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
Wird nicht benötigt
Baujahr
1910

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