Büro mieten in 12557 Berlin-Köpenick IPB-O-1458-H82-G

Büroflächen mieten auf ehemaligem Funkwerk Köpenick - Wendenschloßstraße 142 #Köpenick #BüroamWasser

Alle Büros in Köpenick Wendenschloßstraße 142, 12557 Berlin-Köpenick   1.767 m²   13,00 €/m²   Teilbar ab: 220 m²   IPB-O-1458-H82-G

Photos / Visualisierungen: PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1458-H82-G
Bürofläche
1.767 m²
Teilbar ab
220 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preis pro m²
13,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,30 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Wendenschloss142 umfasst direkt an der Dahme liegend auf dem ehemaligen Funkwerk Köpenick Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe in zwei Gebäudeteilen (Geb. 81, Geb. 82). Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 11.381 m² bietet das Bestandsgewerbeobjekt flexibel gestaltbare Büro-, Produktions- und Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offerieren. Für Komfort sorgen u.a. Personen- und Lastenaufzüge sowie Parkplätze auf dem Gelände.

Der Gewerbekomplex ist Teil einer großen Quartiersentwicklung: Direkt nebenan entstehen in weiteren Bauabschnitten mehrere Neubauten mit einem Mix aus Eigentums-, Miet- und geförderten Wohnungen. Des Weiteren ist auf dem Grundstück eine Gewerbefläche in Form einer Kindertagesstätte geplant. Damit vereint das Quartier eine vielfältige Nutzungsmischung verschiedener Wohnformen und Gewerbeflächen an einem einzigen Standort – energieeffizient nach KfW-40-Standard realisiert. Zukünftige Bewohner und Arbeitnehmer profitieren nicht nur von der Nähe zum Ufer der Dahme mit idealer Work-Life-Balance am Wasser, sondern auch von öffentlichen Grün- und Erholungsflächen sowie einem Uferweg und Spielplätzen

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Ausstattung

Flächeneffiziente Grundrisse
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch
2 große Lastenaufzüge (5 t Traglast)
Andienung ebenerdig / 2 Grundstückszufahrten
Raumhöhen: 4,50 m² (ca. 3,50 m² bis Unterkante Binder)
Deckentraglast: 1.000 - 3.500 kg/m²
Produktionsflächen mit eigenem Eingangsbereich inkl. Anlieferungszone

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Köpenick.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

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