Hohe Neun in der Neuköllnische Allee 9 in bester Lage #HoheNeun #Projektentwicklung #Bürohaus #BLN

Büro mieten - Neuköllnische Allee 9, 12057 Berlin-Neukölln

Fläche: 822 m² Preis: 22,50 €/m² Teilbar ab: 411 m² Objektnummer: IPB-O-1330-3 Alle Büros in Neukölln Google Maps

Photos / Visualisierungen: Klingsöhr Projektentwicklung GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1330-3
Bürofläche
822 m²
Teilbar ab
411 m²
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Preis pro m²
22,50 €/m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Ein Backsteinbau der Extraklasse im schon bald höchst frequentierten
High-End-Areal Berlins. Im attraktiven Südosten der Hauptstadt bietet diese weiträumige
und vielseitige Arbeitslandschaft unweit der innerstädtischen Ringbahn und der S-Bahnhöfe
Sonnenallee und Köllnische Heide alle Möglichkeiten, um sich – vollkommen ungestört – zu
entfalten und miteinander zu vernetzen. Hier ist der perfekte Ort zum Arbeiten. Hinter der
stilvoll zeitlosen Fassade liegen durchdachte Grundrisse und Workspaces von modernster
Ausstattung. Ein weiterer Bonus: Ausreichende Parkgelegenheiten für Mieter*innen und
Besucher*innen durch Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Zusätzliche E-Ladestationen und
Fahrradstellplätze runden das perfekte Mietangebot ab. Kurz gesagt: Die HOHE NEUN bietet
Möglichkeiten an einem Top-Standort, der besser nicht gelegen sein könnte. Inmitten des
Gewerbegebiets Südring vereinen sich perfekte Verkehrsanbindung, Fußläufigkeit zu
gewachsener Kiezstruktur sowie schnelle Erreichbarkeit des BER.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht
vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem
Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung
vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im
Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen
ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht
entgegen.

Büros mieten in der #HoheNeun

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen in der Neuköllnische Allee 9 - Hohe Neun:

12 Vollgeschosse
Durchschnittliche Raumhöhe von 3,50m
Dank vieler Fensterflächen rund um das Gebäude werden Räume von Licht geflutet und bieten
fantastische Aussichten auf die dynamische Umgebung
Große Terrassenflächen – Exklusivnutzung möglich
Natursteinfassade (gemauerte Vollklinkerfassade)
Gesicherte Schutzzonen durch elektronische Zutrittskontrolle
Außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
Deckentraglast von max. 500 kg/m² im Regelgeschoss sowie 750 kg/m² im UG und EG (Light
Industrial)
High-Speed Internetverbindung im gesamten Gebäude (Glasfaser bis 100 Gbits/s)
Barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
Kontaktloser Sanitärbereich, modern ausgestattet
Mechanische Zu- und Abluftanlage
Heizen und Kühlen durch den neusten Stand der Bauteilaktivierung, individuell regulierbar
Höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
Flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter sowie Besucher durch Tiefgaragen-, Außen- sowie
Fahrradstellplätze
Zusätzliche E-Ladestationen und Behindertenparkplätze
LEED Gold Zertifizierung

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Neukölln.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der
Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

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