Gewerbeloft mieten in der Lichtfabrik Kreuzberg - Büroflächen in der Kottbusser Straße 11 #Bürohaus

Büro mieten - Kottbusser Straße 11, 10999 Berlin-Kreuzberg

Fläche: 438 m² Preis: 25,00 €/m² Teilbar ab: 438 m² Objektnummer: IPB-O-1315-G Alle Büros in Kreuzberg Google Maps

Photos / Visualisierungen: ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1315-G
Bürofläche
438 m²
Teilbar ab
438 m²
Etage
5
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.12.2024
Preis pro m²
25,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,50 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Die Lichfabrik ist ein fünfgeschossiger Gewerbehof mitten in Kreuzberg, der zwischen Kohlfurter Straße 41-43 und Kottbusser Straße 10 liegt. Zum Gebäudekomplex gehört ebenfalls das Wohn- und Geschäftshaus Kottbusser Straße 9.
Im Gewerbehof ist ein Zentrum kreativer Arbeit entstanden.
Das Gebäude Kottbusser Straße 11 wurde neu gebaut und vervollständigt den Gewerbehof.

Büro mieten in Berlin-Kreuzberg in bester Lage - in der Lichtfabrik!

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Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Kottbusser Straße 11 - Lichtfabrik:

Decke und Außenwände in Sichtbeton
Elektroinstallation Aufputz bzw. auf Metallpritschen
Industrieparkett Eiche geölt
mechanische Belüftung inkl. Raumluftkühlung
Teeküche
Meetingraum vorhanden
Aufzug
Moderne Büroflächen

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage in Berlin-Kreuzberg. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Kottbusser Tor. Hier findet man verschiedene Geschäfte sowie Gastronomie. Die nahe gelegene Oranienstraße, Kreuzbergs älteste Geschäftsstraße, ist ein sehr bedeutender und überregional bekannter Wirtschaftsstandort, in der neben dem legendären "SO 36" eine mit internationalem Flair besetzte Szenegastronomie etabliert ist. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weitere Angebote findet man in der Markthalle in der Eisenbahnstraße. Ein Büro direkt in Kreuzberg!

In ca. 5 Busminuten erreicht man das Einkaufszentrum am Hermannplatz, in ca. 10 Busminuten den Potsdamer Platz und in ca. 8 U-Bahn-Minuten den Kurfürstendamm. Den Görlitzer Park mit seinen ungewöhnlich gestalteten Grünanlagen und dem angeschlossenen Schwimmbad am Spreewaldplatz erreicht man vom Gewerbehof in wenigen Minuten zu Fuß.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
104,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
47.4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
54.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
KWK regenerativ

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