Büro mieten in 10969 Berlin-Kreuzberg IPB-O-1526-G

Büroflächen mieten in Kreuzberg in der Neuenburger Straße 5-6 #Bürohaus #OfficeSpace #BüroKreuzberg

Alle Büros in Kreuzberg Neuenburger Straße 5-6, 10969 Berlin-Kreuzberg   4.533 m²   26,00 €/m²   Teilbar ab: 262 m²   IPB-O-1526-G

Photos / Visualisierungen: IG Metall | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1526-G
Bürofläche
4.533 m²
Teilbar ab
262 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Q1-2024
Preis pro m²
26,00 €/m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Das Bürohaus steht neben dem Jüdischen Museum, in beliebter Lage in Kreuzberg.
Insgesamt stehen ca 4.500 qm Bürofläche auf 6 Etagen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss stehen 5 verschiedene Retailflächen zur Vermietung. Diese können auch als Teil-Gastronomie genutzt werden. Des Weiteren werden auf dem Areal 24 Mietwohnungen gebaut.
Das Projekt besticht vor allem durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die Lage und den klaren Fokus auf Nachhaltigkeit.

Ausstattung

Flexible und moderne Büroflächen
Bürofenster sind auf das 1,35m Ausbauraster abgestimmt, damit eine flexible Nutzung als Großraum-, Einzel-, Kombibüro etc. möglich ist
Büroeinheiten sind mit Duschen für Fahrradfahrer ausgestattet
Dachterrasse für die Mieter im 5.OG
Vollflächiger Doppelboden in den Büroeinheiten
Der Innenhof hat für Familien (Kinderspielplatz) und für die Mitarbeiter der Gewerbe- und Büroflächen eine hohe Aufenthaltsqualität mit Verweilmöglichkeiten
Nachhaltigkeit - CO2 Reduktion: Zero Emission System - Energierückgewinnung, Wärmerückgewinnung (Nutzung Verlustwärme zur Brauchwassererwärmung), PV-Anlage, bedarfsgerechte Beleuchtungssteuerung über Raumautomation, bedarfsgerechte Lüftung durch CO2 Sensoren und variable Volumenstromregler
Ganzheitlicher Ansatz: Regenwassernutzung, hygienisches Lüftungskonzept (keine Vermischung Ab-/Zuluft), Vorrüstung E-Mobilität

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Kreuzberg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
81,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
31.7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
57 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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