Büro mieten in 10969 Berlin-Kreuzberg IPB-O-1347-G

Der Kreuzberger Gewerbehof Ritterstraße 12-14 hat eine lange Geschichte. Der ursprünglich als Wasserhahnfabrik genutzte Fabrikhof liegt im ehemaligen Exportviertel, im Herzen von Berlin-Kreuzberg und beheimatet heute einen breiten Mix an Mietern. Neben zahlreichen Unternehmen aus dem digitalen Umfeld, haben sich Firmen und Organisationen aus der Berliner Kunst- und Kreativ hier angesiedelt. Zudem zeichnet sich der Innenhof durch sein gastronomisches Angebot aus, dass die zahlreichen Gastro- und Ausgehmöglichkeiten in der nahen Umgebung komplettiert.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Büroflächen mieten direkt in Kreuzberg mit Terrasse. #Ritterstraße12 #Neubau #Büromieter #BüroBerlin

Ausstattung der Büroflächen (Neubau) in der Ritterstraße 12:

Ausstattung in Absprache mit dem Eigentümer für Großraum als auch OpenSpace.

• Kühlung über Bodenkonvektoren
• mechanische Be- und Entlüftung
• Konferenzräume mit hohem Glasanteil
• Beleuchtung
• CAT 7 Verkabelung
• Fußboden optional Holz, Vinyl oder Teppich
• Außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Innenwände mit Sichtbeton
• Moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle

Auf sieben lichtdurchfluteten Etagen und 5.600 qm lässt sich in der Ritterstraße das Prinzip der offenen Gestaltung optimal umsetzen: Ob klassisches Zellenbüro, multifunktionales Bürokonzept, Open Space oder Kreativwerkstatt - jeder Mieter kann in zum Teil über drei Meter hohen Räumen seine individuellen Ideen verwirklichen. Die drei Einheiten im EG mit Splitlevel/Galerie verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.213 qm sowie großzügige Terrassen und bieten optimale Geschäftsbedingungen für Gewerbetreibende.

Allen anderen Mietern bietet der begrünte Innenhof viel Raum zum Relaxen. #BüroKreuzberg #NeubauBüroKreuzberg #BerlinBüro

Das Haus ist exzellent angebunden und befindet sich in zentraler Lage im Herzen Kreuzbergs. Die U-Bahnstation Moritzplatz (U8) ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar - von hier sind Sie in 5 Minuten mit der U-Bahn am Alexanderplatz. In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahnstation Kottbusser Tor (U1), mit welcher Sie bequem in 15 Minuten die City-West erreichen. Der Kiez rund um den Oranienplatz, mit zahlreichen gastronomischen Angeboten, ist zudem in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld, speziell in der Oranienstraße und rund um das Kottbusser Tor, befinden sich ebenfalls zahlreiche gastronomische Angebote.

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