Büro mieten in 10969 Berlin-Kreuzberg IPB-O-1336-G

Büro mieten im GSG Berlin Gewerbehof in der Lobeckstraße 30-35 in Kreuzberg #Gewerbehof #AQUA-Höfe

Alle Büros in Kreuzberg Lobeckstraße 30-35, 10969 Berlin-Kreuzberg   6.504 m²   30,00 €/m²   Teilbar ab: 278 m²   IPB-O-1336-G

Photos / Visualisierungen: GSG Asset Management GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

hichert@immobilienprojekte-berlin.de 030-47013384 0176-60972536
Echtzeitexposé anfordern

Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1336-G
Bürofläche
6.504 m²
Teilbar ab
278 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preis pro m²
30,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
6,20 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Fast 125 Jahre Architekturgeschichte treffen in den AQUA-Höfen aufeinander. Ein klassischer, denkmalgeschützter Gewerbehof erbaut zwischen den Jahren 1893 und 1898; dazu ein funktionaler Produktionskomplex aus den 1970er Jahren, saniert und umgebaut von 2011 bis 2012. Mit diesem faszinierenden Mix wurden die AQUA-Höfe zum Vorreiter und Pionier des neuen Kreuzberg.

Von Anfang an waren die AQUA-Höfe eine der wichtigsten Keimzellen für Kreuzberger Kreative und Gründer. Dies wird auch in Zukunft so bleiben. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Flächen bieten immer wieder ideale Voraussetzung für die unterschiedlichsten Geschäftsideen. Dazu kommen zahlreiche durchdachte Service-Angebote: Das Hofnetz, unser eigenes Glasfasernetz, sichert jedem Mieter eine leistungsstarke IT-Infrastruktur. Und nicht zuletzt ist der Hofmeister als Ansprechpartner ständig vor Ort.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Lobeckstraße 30-35 / Ritterstraße 24-27:

Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Flächen
Wände und Decken (preußische Kappendecken)
Bodenbeläge schwarzer Gußasphalt (geschliffen) in der Fläche, Küchen- und Sanitärbereich Fliesen
Kühlung vorhanden
Kabeltrassen vorhanden
Grundausstattung Elektro und - EDV Verkabelung
Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters)
Mediale Küchenanschlüsse vorhanden
Elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit
Möglichkeit der Raumtrennung durch bspw. Glaswände auf Kosten des Mieters optional darstellbar (in Abstimmung mit dem Vermieter)

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Kreuzberg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
Wird nicht benötigt

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet technisch notwendige Cookies welche keine personenbezogenen Daten erfassen. Diese Cookies werden auf Ihrem lokalen Gerät gespeichert.

  • Websitenutzungsdaten zur Analyse mit Google Tag Manager, Google Analytics, Google Ads, Google Remarketing, Google Conversion-Tracking, Google DoubleClick, Facebook Pixel. Weitere Informationen finden Sie in dieser Datenschutzerklärung.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/www\/htdocs\/w017e71a\/live.ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }