EMBASSY GARDEN befindet sich südlich des Großen Tiergartens im historischen Botschaftsviertel. Die Lage ist erstklassig: Im unmittelbaren Umfeld haben sich internationale diplomatische Vertretungen, Wirtschaftsorganisationen, Kanzleien, Stiftungen und Unternehmenszentralen niedergelassen.

Das Parlaments- und Regierungsviertel, die Berliner Philharmonie, Galerien und Museen sowie der Potsdamer Platz und die City West rings um den Kurfürstendamm sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Die Ausstattung der Büroflächen in der Klingelhöferstraße 18-19 / Von-der-Heydt-Straße 4 - EMBASSY GARDEN:

- Moderne Büroflächen
- Freie Raumgestaltung
- IT Verkabelung
- Klimatisierung aller Büroflächen
- New Work-Konzepte
- Geschosse: 7 oberirdisch | 2 unterirdisch
- Sonnenterrasse im 5.OG
- Stellplätze Tiefgarage: 193
- ca. 15 E-Ladesäulen (Gesamt bis zu 70 Stück realisierbar)
- Fenster offenbar
- Sonnenschutz außenliegend
- Abgeschlossene Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage und im Hof für über 250 Fahrräder
- Station mit share-bikes + Ladestation direkt vor dem Gebäude
- Zugangskontrollsystem
- Betriebsrestaurant im Gebäude vorhanden

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Tiergarten.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.