Untermieter Plug & Play Büroflächen mieten in Charlottenburg am Salzufer 12 #8Floors #Berlin #Office

Das Projekt 8 Floors ist ein imponierender Gebäudekomplex bestehend aus 3 Häusern, mit einem architektonisch hochwertigen Glasturm und direkt am Ufer des Landwehrkanals gelegen.
Der Komplex besitzt eine markante Metallfassade mit Glaskubus,
begrünte und aufwendig gestaltete Innenhöfe, helle und hochwertig ausgestattete Flächen sowie eine Dachterrasse mit spektakulärem Blick vom Regierungsviertel bis zum Funkturm.
Im Erdgeschoss finden sich diverse Einrichtungen, die dem Mieter mehr Komfort versprechen, wie z. B. ein Restaurant, Cafe, Kantine, Kindergarten und Fitnessstudio.

Ausstattung der Büroflächen in der Franklinstraße 28-29 / Salzufer 11-12 - 8Floor:

PKW-Stellplätze:
Es besteht die Möglichkeit Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich zusätzlich anzumieten.
- 2 Außenparkplätze (€90/Platz)
- 2 Garagenparkplätze (€130/Platz)

Fahrräder:
Fahrradstellplätze sowie eine Fahrradservicestation stehen zur freien Nutzung ebenfalls auf dem Areal zur Verfügung.

Eingangstür zur Einheit:
- 1-flüglige Aluminium-Rohrrahmentüren in Edelstahloptik, selbstverriegelndes Anti-Panikschloss, Füllung mit Sicherheitsglas

Innentüren:
- Innentüren neu, Rahmen Stahlumfassungszargen, Türblätter Holzwerkstoff mit Laminat beschichtet
- Höhe 2,10m, Schalldämmwert 37db

Fenster:
- Gang- und schließbare Bestandsfenster
- Fenster Süd-Westfassade (Straßenseite) mit außenliegenden Sonnenschutzbehängen als horizontal-Lamellen Raffstore mit elektrischer Bedienung
- Rettungsfenster Hofseite

Wände + Decken:
- Außenwände und Decken Bestand, Unterzüge und Massivbau
- Innenwände neu, Trockenbau beidseitig zweifach beplankt mit Dämmeinlage
- Glastrennwände Anbindung über Gipskartonpanel, Rahmen farblich passend zum Türsystem

Fußböden:
- Fußboden Gussasphalt
- Fußleisten Holzwerkstoff 60mm hoch

Beleuchtung:
- Pendelleuchten mit Leuchtstofflampen mit indirekten Beleuchtungsanteil
- 300 Lux Grundbeleuchtung, in anderen Räumen 100 Lux

Belüftung:
- Natürliche Belüftung über Fenster
- WC- und Dusche mechanische Abluft und Nachströmung über Türschlitze

Sanitärbereiche:
- Frauen- und Männer WC getrennt mit je einer Kabine
- Warmwasserversorgung dezentral mittels Durchlauferhitzer

Teeküche:
- Spülbecken Edelstahl
- Kühlschrank vollintegriert, Geschirrspüler teilintegriert
- Arbeitsplattenbeleuchtung mit Lichtleiste

Heizung:
- Heizkörper unterhalb der Fenster mit Heizkörperthermostat
- Heizleitungen in Edelstahl, ungestrichen und ungedämmt

Elektro:
- Kabelkanäle, Leerrohre aus Aluminium auf Putz- bzw. Trassen oder unter Putz verlegt
- E-Unterverteiler
- Getrennte Stromkreise für EDV und allgemeine Nutzung in Brüstungskanälen
- Glasfaseranschluss
- Klimatisierter IT-Raum

Terrasse:
- Eine Terrasse mit Tischen und Bänken steht vor dem Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung.

ACHTUNG: Diese Büroflächen können bis zum 31.01.2028 gemietet werden, mit Laufzeiten ab einem Jahr! Längere Laufzeiten in Absprache möglich.

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Charlottenburg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.