Büro mieten in 10587 Berlin-Charlottenburg IPB-O-1128-G

The Knee - exklusive Büros in Charlottenburg mieten - Büroflächen in der Gutenbergstraße #THEKNEE

Alle Büros in Charlottenburg Gutenbergstraße 2, 10587 Berlin-Charlottenburg   412 m²   Teilbar ab: 412 m²   IPB-O-1128-G

Photos / Visualisierungen: ANH Hausbesitz GmbH & Co. Kommanditgesellschaft | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1128-G
Bürofläche
412 m²
Teilbar ab
412 m²
Etage
2
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Preis pro m²
0,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
5,00 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Das Gebäude erhält ein leicht zurückgesetztes ca. 700qm großes Erdgeschoss mit raumhoher Verglasung. Die Fassade der Obergeschosse besteht aus vorgehängten Sichtbetonelementen vor Stützen und Decken, welche so die Tragstruktur des Gebäudes an der Fassade ablesbar machen. Die Teilung der Fenster ist auf das Raster der möglichen Bürotrennwandpositionen mit 1,35m abgestimmt.

Die geschlossenen Brüstungen sowie die Parkpositionen des außenliegenden Sonnenschutzes erhalten eine metallische Verkleidung. Das Staffelgeschoss springt im 7.OG zurück und erhält umlaufend außenliegende metallische Sonnenschutzmarkisen, sowie eine raumhohe Verglasung mit Schiebetürelementen und festverglasten Bereichen.

Der Hauptzugang erfolgt von der Gutenbergstraße über ein großzügiges Foyer, welches die Straßen- und Hofseite miteinander verbindet. Die vertikale Erschließung erfolgt vom Foyer über zwei Aufzüge die sämtliche Obergeschosse und die Tiefgarage anbinden, sowie über ein zentrales Treppenhaus. Der direkte Ausgang aus dem Sicherheitstreppenhaus liegt auf der Westseite in Richtung Innenhof.

In den Normalgeschossen 1-5 sind je Geschoss zwei ca. 400m² große Nutzungsbereiche vorgesehen, welche über einen Flurbereich erschlossen werden. An diesem Erschließungsbereich sind auch die Aufzüge angeordnet. Im Staffelgeschoss sind zwei ca. 300m² große Mieteinheiten geplant, die umlaufend von einer Terrasse umgeben sind.

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Gutenbergstraße 2 - The Knee:

Ausbau nach Mieterwunsch möglich im Projekt The Knee in der Gutenbergstraße 2. #TheKnee #BüroCharlottenburg

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Charlottenburg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
111 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
23 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
102 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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