Büro mieten in 10365 Berlin-Lichtenberg IPB-O-1015-G

Büroprojekt Frankfurter Allee 204-206 - Büro mieten in Berlin - #Büroneubau #OfficeSpace #Berlin

Frankfurter Allee 206, 10365 Berlin-Lichtenberg   4.231 m²   28,00 € / m²   Teilbar ab: 690 m²   IPB-O-1015-G

Photo credit: CTXL Property Consult GmbH

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Beschreibung

Auf dem Entwicklungsgrundstück an der Frankfurter Allee Ecke Buchberger Straße, im südwestlichen Bereich des Stadtbezirkes Berlin-Lichtenberg, wird ein Bauvorhaben mit rund 20.000 m² Bürofläche realisiert.

Das Projekt entsteht nach Planung des Architekten Sergej Tchoban und seines Teams als geschlossene Quartiersbebauung mit einheitlich gestalteter Klinkerfassade um einen quadratischen Innenhof. Auch der Flächenzuschnitt wie die Ausstattung sind homogen konzipiert, aufgrund unterschiedlicher Gebäudetiefen aber für open space und auch klassische Raumtrennungen geeignet.

Auf den Dachflächen des Quartiers werden eventfähige Dach­terrassen entstehen.
In der Tiefgarage unter dem Quartier wird ein ausreichendes Angebot an PKW und Fahrradstellplätzen bereitgehalten. Die Tiefgarage erhält eine eigene Abfahrtrampe für die Radfahrer.
 
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
 
Büro mieten in Berlin-Lichtenberg in bester Lage! #FrankfurterAllee204-206

Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1015-G
Bürofläche
4.231 m²
Teilbar ab
690 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Q4-2023
Preis pro m²
28,00 € / m²
Nebenkosten pro m²
5,00 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Frankfurter Allee 204-206:

Achsmaß: 1,35 m
Raumtiefe: 14,50 m bis 18,00 m
Lichte Raumhöhe: 3,00 m (von Doppel­- bzw. Hohlraumboden bis Rohdecke)
Großzügige Hauseingänge und Bürolobbys (behindertengerecht)
Fahrstühle mit ausreichender Kapazität
Flexible Einteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros
Heizung und Kühlung über Unterflurkonvektoren
Mechanischer Luftwechsel in Büro- und Konferenzraum
Bodentiefe Fenster
Moderne Büroflächen
Doppel-/Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Individuell steuerbare Außenjalousien
Moderne Lounges und Teeküchen
Sanitäreinheiten (mit Duschen möglich)
Dachterrassen mit technischer Vorhaltung zur Event-Nutzung
Stellplatzangebot für PKW und Fahrräder in hauseigener Tiefgarage mit separater Abfahrtrampe für Radfahrer

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Lichtenberg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
2019

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