Das geräumige und modulare Bürogebäude liegt zwischen zwei der spannendsten Bezirke Berlins - Friedrichshain und Kreuzberg. Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude erstreckt sich über ein Fläche von 9.000 qm auf sechs Ebenen. Der angrenzende Boxhagener Platz und die Gürtelstraße sind bekannt für Kunst & Kultur, Shops und Restaurants.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.