Büro mieten in 10245 Berlin-Friedrichshain IPB-O-1503-G

Büros mieten im STRALAUER ONE - Loft Berlin direkt in der Stralauer Allee 1 #BerlinOffice #Bürohaus

Alle Büros in Friedrichshain Stralauer Allee 1, 10245 Berlin-Friedrichshain   22.253 m²   Teilbar ab: 8.000 m²   IPB-O-1503-G

Photos / Visualisierungen: OFFICEFIRST Real Estate GmbH | Room Communication | caspar.schmitzmorkramer | Moka Studio | Pixelenlargement | Farbfilm Media | ImmobilienProjekte Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1503-G
Bürofläche
22.253 m²
Teilbar ab
8.000 m²
Baujahr
1928
Verfügbar ab
1. HJ 2026
Preis pro m²
0,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
5,00 € / m²
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Zuerst ein Kühlhaus im Jahr 1929, später Sitz von Universal Music. Der Rhythmus geht weiter: Die expressionistische Backsteinfassade ist bereit, in eine neue Ära einzutreten.

Nach der Revitalisierung verbindet sich der Gebäudekomplex wieder mit seiner städtischen Umgebung, von der Spreeuferterrasse bis zum Sky Garden des STRALAUER ONE.

Flexible Arbeitsräume, kollaborative Umgebungen, multifunktionale Bereiche, die Team- und Einzelarbeit inspirieren und fördern.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen in der Stralauer Allee 1 - Stralauer One:

- 8 Etagen mit ca. 21.000 m² Mietfläche
- Innenliegende Kommunikationstreppen
- Hochflexible Raumkonfiguration
- Innovative Technik für Klimakomfort
- Niedriger CO2-Fußabdruck in der Nutzung
- Bis zu 1.000 Arbeitsplätze
- 2 Kerne mit je 3 Aufzügen, davon ein Fahrradaufzug
- 3,20 bis 3,50 m Deckenhöhe
- ca. 950+ m² Sky Garden / Dachlandschaft
- Spreeterrasse
- Hausinterne Kaffeebar und modernes Gastronomiekonzept
- Fitnessstudio und Yoga für alle Mieter
- Paketbox (diverse Anbieter)
- 300+ Fahrradstellplätze mit Schließfächern und Duschen in den Obergeschossen
- 100 PKW-Stellplätze mit E-Ladesäulen

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Friedrichshain.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
Wird nicht benötigt
Baujahr
1928
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energiekennwert Strom
64 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
130 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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