Büro mieten in 10243 Berlin-Friedrichshain IPB-O-1418-G

Büros mieten im GREENSITE / EASTON HOUSE Friedrichshain-Kreuzberg in bester Berlin Lage #GREENSITE

Alle Büros in Friedrichshain Lange Straße 31, 10243 Berlin-Friedrichshain   13.000 m²   Preis auf Anfrage   Teilbar ab: 1.800 m²   IPB-O-1418-G

Photos / Visualisierungen: Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG

Janusch-Nayarit Hichert-Singh

ImmobilienProjekte Berlin

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Eckdaten

Objektnummer
IPB-O-1418-G
Bürofläche
13.000 m²
Teilbar ab
1.800 m²
Baujahr
1873
Verfügbar ab
Q3-2023
Preis pro m²
Preis auf Anfrage
Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Im Herzen Berlins, unweit des Ostbahnhofes, bietet das GREENSITE, ein Gebäudeteil des EASTON HOUSE einen kreativen Ruhepol in einer der spannendsten Lagen der Hautstadt: Als Teil der Mediaspree liegt das Haus direkt im Schnittpunkt von Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain. Ursprünglich im Jahr 1873 als Schule im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg errichtet, wurde in 1996 ein Bürokomplex nach dem Entwurf der Architekten Fischer + Fischer BDA um die denkmalgeschützte Backsteinfassade erbaut, welche bis heute an die Historie des Gebäudes erinnert. Auf den vielseitigen und variablen Flächen des GREENSITE werden kommunikative Arbeitswelten von Morgen entstehen, in denen Mitarbeiter kreativ werden und Teams neu zusammenwachsen können.

Die vier Gebäudeflügel des GREENSITE, die den großzügigen und grünen Innenhof umschließen, bieten auf sechs Etagen rund 13.000 m² vielseitige Büroflächen, die unterschiedlichste Raumnutzungen und Konzepte ermöglichen. In den Arbeitswelten der Zukunft stehen nicht mehr Schreibtische und Einzelbüros im Vordergrund, sondern vielseitige und flexible Räume für Kommunikation und Kooperation. Identitätsstiftende Orte, die kreatives Arbeiten ermöglichen, steigern Motivation und Produktivität von Mitarbeitern und fördern eine Corporate Culture. Das GREENSITE bietet alle Voraussetzungen, um diese Future Workplaces wahr werden zu lassen. Mieter nehmen aktiv Einfluss auf den Ausbau der Flächen, wodurch größtmögliche Flexibilität in Hinblick auf Grundrisse, Ausbaustandard und Gestaltung besteht. Eine moderne Infrastruktur stellt dabei sicher, dass die technischen Bedürfnisse einer digitalisierten Arbeitswelt im gesamten Gebäude erfüllt werden. Die Flächen werden voraussichtlich ab Mitte 2022 verfügbar sein.

2016 wurde das ehemals als City Carree bekannte Haus von Art-Invest Real Estate erworben und seitdem aufwändig revitalisiert. Heute erstrahlt das EASTON HOUSE durch die neu gestaltete Fassade, das Rebranding sowie die zeitgemäße Signaletik in neuem Glanz und bietet durch eine Mischung aus modernen und flexiblen Büroflächen, der zentralen Lage sowie der ausgezeichneten Anbindung die besten Voraussetzungen für Ihren neuen Bürostandort. Das EASTON HOUSE verfügt insgesamt über 45.000 m² Mietfläche, die sich auf sieben Geschosse und vier Bauteile verteilen. Neben der Berliner Niederlassung von Art-Invest Real Estate beherbergt das EASTON HOUSE ein deutsches Bankhaus, einen Co-Working-Anbieter und einen Lebensmitteleinzelhändler. Darüber hinaus erstreckt sich über drei Untergeschosse die von einem Pächter bewirtschaftete Tiefgarage mit 410 Stellplätzen mit Parkmöglichkeiten für Dauer- und Kurzparker.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Büroflächen mieten im Greensite - Easton House #Greensite

Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen in der Lange Straße 31 - GREENSITE / EASTON HOUSE:

- Hochwertiger Bürobestand, vollausgebaut
- Grundrissgestaltung und Ausstattung nach Mieterwunsch
- Variable Grundrisse, für Future Office, Multi-Space oder konservative Aufteilung geeignet
- Raumhöhe: 2,60 – 4,20m
- Sonnenschutz: außenliegend
- Ca. 880 m² exklusiver Innenhof
- Personenaufzüge
- PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze
- Direkter Zugang zur hauseigenen Tiefgarage
- E-Ladesäulen in der Tiefgarage
- Wired Score Gold Zertifizierung
- CAT 7 Verkabelung
- Sensorgesteuerte Beleuchtung
- Kühlung über Kühlsegel
- Moderne Büroflächen

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Friedrichshain/Kreuzberg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Lage

Energie

Energieausweis
Wird nicht benötigt
Baujahr
1873

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