Das moderne Bürohaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine nachhaltige Bauweise, sowie eine funktionale und flexible Flächengestaltung. Die Erschließung erfolgt komfortabel über einen Aufzug, während der Zugang zum Gebäude durch ein sicheres Chip-System geregelt ist.
Die Mietflächen sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In den Küchenbereichen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Teeküchen sowie moderne Sanitäreinheiten mit Dusche stehen zur Verfügung. Ein separater Serverraum ermöglicht den sicheren Betrieb der IT-Infrastruktur, unterstützt durch eine symmetrische Glasfaserleitung für leistungsstarke Datenverbindungen.
Großzügige, öffenbare bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet.
PKW-Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Darüber hinaus stehen kostenlose Fahrradstellplätze in einem separaten, abgeschlossenen Fahrradkeller zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 21 m² bietet praktische Lagerflächen.
Das Gebäude ist mit einer LEED Gold-Zertifizierung ausgezeichnet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.